Inmobiliaria en La Paz y Los Cabos
Casas, terrenos y condominios en venta en Baja California Sur
La Paz · Los Cabos · Todos Santos · Loreto. Las costas más buscadas de México, con una corredora local que conoce cada zona por su nombre y no por su promedio.
Ver propiedades disponiblesO agenda una videollamada y lo vemos juntos:
bajasurrealtors.com/book-a-call
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Baja California Sur no es un solo mercado. La misma cantidad de dinero compra cosas muy distintas en el malecón de La Paz, en un campo de golf de Los Cabos o en un terreno del Pacífico. Antes de comparar precios conviene comparar lugares.
Conoce Baja California Sur
La capital
La Paz
Playas vírgenes, el malecón al atardecer y un costo de entrada que todavía sorprende a quien llega comparando con Los Cabos. Aquí vivimos y aquí está nuestra oficina.
Golf y frente de mar
Los Cabos
Campos de nivel mundial, resorts y propiedades frente al océano. Es la zona más consolidada del estado y la que más comparan los compradores internacionales.
Costa Pacífico
Todos Santos
Un Pueblo Mágico de artistas con olas limpias, cocina de huerta a mesa y una comunidad extranjera que llegó para quedarse. La costa del Pacífico sigue hacia el sur con playas que todavía se venden como secreto.
Pueblo Mágico
Loreto
Calles de misión sobre un parque marino UNESCO, Puerto Escondido, golf y la Sierra de la Giganta. Todo eso sin el ruido de Los Cabos.
Viento y agua turquesa
La Ventana y El Sargento
La capital del kiteboarding, reconocida internacionalmente. Temporada marcada y una comunidad que regresa cada invierno.
El otro lado
East Cape
De Los Barriles a Cabo Pulmo, la costa menos construida del sur: pesca, buceo en el arrecife y terrenos que todavía miran al Mar de Cortés sin vecinos enfrente.
Scorpion Bay
San Juanico
Un pueblo de pescadores sobre una de las derechas más largas de Norteamérica. La luz eléctrica es nueva; el alma de terracería no.
Dos propiedades con el mismo precio y la misma superficie pueden pertenecer a mercados que no se parecen en nada. El lugar es la primera decisión, no la última.
Comprar en México, sin sorpresas.
Lo que cambia según quién compra. Son dos caminos distintos, y conviene saber cuál es el tuyo antes de hacer una oferta.
Ninguno tiene letra chica. Tienen pasos, y los pasos se pueden conocer de antemano.
Si eres mexicano
¿Puedo comprar frente al mar siendo mexicano?
Sí, y a tu nombre. El fideicomiso es una figura para extranjeros en la franja de 50 km de costa: a ti no te aplica, aunque la propiedad esté en primera línea de playa.
¿Cuánto se paga de predial en Baja California Sur?
Alrededor del 0.1% del valor catastral al año. Es de los prediales más bajos que encuentra quien llega de otro país.
¿Qué revisa el notario y cuánto cuesta?
El notario público verifica la escritura, el certificado de libertad de gravamen y que los impuestos estén al corriente, y después inscribe la operación en el Registro Público de la Propiedad. Sus honorarios van del 1% al 2% del valor de la propiedad.
¿Cuánto cuesta cerrar la compra en total?
Entre 5% y 8% del precio, sumando notario, impuesto de adquisición, derechos de registro y gastos asociados.
¿Puedo comprar con crédito hipotecario?
Sí. Lo que conviene es llegar con la preautorización del banco antes de hacer una oferta: cambia tu posición en la negociación y acorta el cierre.
Si eres extranjero y hablas español
¿Qué es el fideicomiso y por qué lo necesito?
Si la propiedad está dentro de la franja de 50 km de costa, un banco mexicano tiene el título y tú eres el beneficiario, con todos los derechos: vender, rentar, remodelar y heredar. No es una renta ni un permiso temporal. Dura 50 años y se renueva indefinidamente. Existe desde 1973 y es el camino normal, no la excepción.
¿Cuánto cuesta el fideicomiso?
La apertura ronda entre 2,000 y 3,500 dólares, una sola vez. Después el banco cobra una cuota anual de entre 500 y 1,000 dólares.
LIC-RAPIBCS-0226
Plaza Cerralvo
El lugar correcto existe.
Lo difícil es saber cuál es.
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